Plusvalía al alza en Puebla: cablebús y UDEP van a mover el mercado inmobiliario

¿Sabías que la llegada del Cablebús y la Universidad del Deporte (UDEP) en Puebla podrían subir hasta un 15% el valor de las propiedades? Así lo dice Javier Préstamo Ábrego, presidente de la AMPI Puebla, quien asegura que estos proyectos no solo mejorarán la movilidad, sino que también van a darle un boost al mercado de vivienda y comercio en la capital y su área conurbada.

La UDEP, que se construirá en Los Fuertes, es la estrella del cambio. Se espera que las casas y departamentos cerca de ahí aumenten su plusvalía entre 12 y 15%, gracias a la llegada de estudiantes, nuevos negocios y mejor conectividad. Esto significa más departamentos para renta, mini departamentos y zonas comerciales pensadas para la comunidad estudiantil, sobre todo de la región sureste.

Las colonias cercanas a Los Fuertes y la zona del Estadio Cuauhtémoc serán las primeras en sentir este impacto. Además, la ubicación estratégica con acceso a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza hará que el desarrollo comercial y habitacional crezca rápido, con nuevos complejos de vivienda para estudiantes que podrían empezar a construirse el próximo año.

Por otro lado, las estaciones del Cablebús en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca también van a cambiar la dinámica local. En Mayorazgo y Amalucan, el aumento en la demanda de locales comerciales y servicios se concentrará en un radio de tres calles alrededor de cada estación. En cambio, en Parque Juárez el efecto será menor porque ya es una zona con mucha actividad económica.

Esto es lo que necesitas saber: estos proyectos no solo son transporte y educación, también son oportunidades para que la ciudad crezca de forma más justa y conectada, con beneficios reales para quienes viven y trabajan en estas zonas.